Guía de compra

¿Quiere comprar una vivienda en primera linea en la Costa Blanca, España? Si es así, aquí le presentamos nuestra guía de compra. Encontrará la información más importante relacionada con el Mercado inmobiliario y el proceso de compra.


DOCUMENTOS NECESARIOS PARA PONER A LA VENTA UNA VIVIENDA

  • Escritura (e hipoteca si hubiese)
  • D.N.I o pasaporte (y NIE para extranjeros)
  • Cédula de habitabilidad válida (tiene una validez de años en Orihuela Costa y, podemos tramitarla por usted)
  • Certificado de eficiencia energética (podemos tramitarlo por usted)
  • Facturas de agua y luz
  • Recibo de SUMA (IBI)
  • Ultimo recibo del pago de la Comunidad de Propietarios
  • Inventario de todas las cosas que se dejan en la casa (incluídas en la venta)
  • Juego completo de llaves

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

  • D.N.I o pasaporte (N.I.E para extranjeros)
  • Contrato privado o de arras
  • Cuando se llega a un compromiso de compra, ambas partes deben firmarlo y, el comprador deposita una cantidad como señal para la reserva de la vivienda que, suele ser de un 10%. En él, se reflejarán:
    • Objeto que se transmite
    • Descripción del inmueble
    • Precio
    • Forma de pago
    • Condiciones en caso de desdecirse alguna de las partes, o cuando el comprador está pendiente de un crédito hipotecario que no es concedido.
    • Certificado militar (si el comprador No es nacional de un país miembro de Unión Europea

GASTOS GENERALES PARA LA COMPRA DE UNA VIVIENDA

  • Notaría (dependen de si existe o no hipoteca sobre la vivienda)
  • Registro
  • Abogado o asesor legal
  • Impuestos (10% sobre el valor escriturado)

GASTOS GENERALES PARA VENDER UNA VIVIENDA

  • Plusvalía
  • IBI del año en curso
  • Si tiene hipoteca:
  • Gastos bancarios
  • Gastos notariales (cancelación de la hipoteca)
  • Gastos de registro
  • Gastos de abogado o asesor legal
  • 3% del valor de la escritura si, el vendedor es extranjero No residente en España (pero, si como vendedor, no ha obtenido ningún beneficio económico con la venta de la vivienda, puede recuperar ese 3% y, podemos tramitarlo por usted).
  • Certificado de gastos de la Comunidad de propietarios.

Esperamos que esta informacion le haya sido de utilidad. Contáctenos si necesita más información acerca de nuestros servicios y viviendas en venta. Recuerde que comprar una vivienda en primera linea en la Costa Blanca, es muy fácil con Maraiso,